貸款新聞

降低課稅所得 省得多 一般來說，在上一年度12月取得的所得，只要給付的單位願意配合，可以留到下個年度再申報，因此，可以利用這段申報各類所得的「灰色時間」，將部分所得分散至下一年度。可以要求給付所得的公司或出版社，延後至下一個年度才申報所得扣繳憑單，如此一來本年度要繳的稅就可以少一點了。不過，若可預見下年度的所得還是不少，例如可望升官加薪，或有其他的收入，就要衡量一下延後所得至下一年才繳稅，是否會較為有利。可以分散在不同的年度的所得，包括賣房子的所得、稿費、版稅或其他兼差、打工所得等。舉例來說，年底賣房子，房屋部分要繳財產交易所得稅，眼看當年薪水等所得不少，加上售屋所得後，一定會墊高當年所得稅，就可以把出售房屋的簽約日期延後至下一年度，緩和一下當年繳稅的壓力。分散所得還有一種方式，就是把部分的所得分到親戚朋友等可靠人士名下，可以降低自己的課稅所得，不過要留意不要做得太過火，以免被國稅局查到，「偷雞不著蝕把米」。  詳細內容...

農委會增貸款降利率 台灣已宣布是低病原性H5N2禽流感疫區，不僅日本禁止我國禽肉產品輸入，國內雞價也恐下跌，造成家禽養殖業損失，農委會昨天公布疫情的同時，也宣布提高受損農民貸款額度。至於何時能夠恢復銷日？農委會推估，大約要從疫情發生後五個月。 農委會表示，十七日傳出疑似感染禽流感後，日本當天中午就通知禁止台灣禽品進口日本。我國目前是日本進口鴨肉最大供應國，每年輸銷的數量近五千公噸，金額達二千三百萬美元（約台幣七．五億），目前還在通關、裝船運送的鴨隻達四百萬美元（約台幣一．三億），都受到影響。農委會表示，如相關禽品價格劇烈震盪，農委會將啟動價格穩定機制，輔導業者辦理加速淘汰、化製及屠宰凍存、加工等工作。昨天也修正發布「提升畜禽產業經營貸款要點」，增列因此受損的家禽相關業者為貸款對象，農民最高貸款額度自二千萬元提高為三千萬元，其中周轉金最高額度自五百萬元提高為一千萬元；相關農企業則自三千萬元提高為四千萬元，其中周轉金最高額度自一千萬元提高為兩千萬元，年利率降為一點五％。疫情發生地的高雄縣動物防疫所長葉坤松指出，將持續對檢出禽流感雞場三公里範圍內養雞場，進行為期三個月的監測。  詳細內容...

挑房貸多比較 選低利先評估能力 房市雖然持續盤整，但是過完農曆年，市場也活絡起來，週末看屋人潮也逐漸湧現，這讓許多銀行想趁危機入市，積極瓜分房貸大餅，銀行房貸主管表示，，目前各家銀行所提供的分段優惠利率約在1.58％到2.88％左右，更有家銀行前半年的利率，直接下殺到1.58％，打算大舉搶攻北市A級區的客源。 ■ 低率最多維持半年 還款能力需留意 隨著央行頻降息，銀行業者也動作連連，像是大台北商銀、元大銀行、渣打銀行、匯豐銀行、台灣銀行等5家銀行，都在近期內調降房貸戶前半年的優惠利率，其中，大台北商銀，前半年利率下殺到1.58％，匯豐銀也積極尋找轉貸戶跟新貸戶，推出前3個月最低1.69％的低率，是外商銀行中利率最低者。 不過，這種好康的低利率只限制在前3個月或前半年，之後開始，利率就往上加碼，依照定儲指數加碼1到1.45％，目前定儲指數為0.97％，利率區間就大約落在1.97到2.42％。  詳細內容...

因人而異挑房貸： 利率最低3.78% 貸款買房，選房貸和選房一樣關鍵。尤其是針對不同年齡、收入和消費結構的貸款人，選擇房貸並非千篇一律、越省越好，而是在適合自己經濟條件的前提下，做到開源節流，同時讓資金保持良好的流動性。 作為調節家庭財富的有效理財工具，五花八門的房貸產品正在走進大眾的視野，如何選好貸款，房貸族可要算算細賬、貨比三家了。如果你是房貸族，手頭有些閒錢，又害怕提前還貸之後無錢應急，或是有意投資于股市卻還沒看准時機，那麼一種既能省息，又能取用自如的房貸方式或許適合你現階段的理財需求。這類房貸產品的特點，在于還款賬戶兼具活期存款功能，手頭只要有閒置資金可隨時存入該賬戶，當天即衝抵房貸的本金，而這些資金也可隨時取出，銀行系統會按日計息。以渣打銀行推出的“活利貸”為例，假設一位客戶貸款100萬元，貸款期限10年，月供為10342元，如果他有閒散資金20萬元，想用于抄底股市，入場時機或許在一個月或兩個月之後，此時，他就可以把這筆錢存入活利貸賬戶，在賬戶內多存一天，當天就抵扣本金20萬元，也省了20萬元產生的利息。  詳細內容...

掛出房貸細則 首次貸款成銀行放貸關鍵 利率優惠對象圈定 根據央行22日的規定，此次房貸新政大原則是商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。金融機構需要根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。 對於央行規定中的多種情況如何界定，成為各家銀行制訂細則為難的地方。“比如央行的改善型普通自住房到底如何界定，我們並不清楚。”一位元銀行人士向記者表示，央行並沒有給出改善型住房明確的定義，在執行中可能會出現有銀行放寬貸款門檻的惡性競爭行為。 銀監會昨日下發的通知中並沒有借用“改善型”普通自住房的概念，僅表示商業銀行只向“首次利用貸款購買自住房”的借款人給予優惠貸款利率，並且貸款首付比例將按照風險可控原則合理確定。這也意味著未來是否首次利用貸款購買自住房成為銀行放貸的關鍵標準。 上述銀行人士認為，銀監會的緊急通知主要從控制風險角度考慮，防止在新政實施過程中出現不良信貸。“將首次購房者界定為首次利用貸款購買自住房，也更便於銀行去執行。甄別借款人是否為首次購房，銀行需要與各地房管局進行資訊共用，難度較大，而從征信系統中即可判定借款人是否是首次利用貸款買房。  詳細內容...

上海人肯花錢貸款買房子車子 上海人去年在那些消費上最肯花錢？上海銀監局的調查報告顯示，上海人肯花錢貸款買房子，有了房子後，接著就貸款買車子。 中央社4日報導，據上海銀監局最新發佈的「上海中資商業銀行2008年度個人消費貸款報告」，截至去年底各中資商業銀行個人消費貸款餘額達到人民幣3672.37億元，比年初增長20.16%。其中，個人住房貸款仍佔消費貸款總量最多部份，不過增長最顯著的卻是個人汽車貸款。 報告顯示，去年各中資商業銀行信用卡透支、個人汽車貸款、個人住房貸款餘額分別為25.14億元、43.66億元、3164.41億元。截至2008年底，不良貸款餘額為26.32億元，不良率0.72%。 據瞭解，上海人愛面子，買部車子可代表身分地位的不同。 調查發現，與上年相比，個人汽車貸款增幅在消費貸款最顯著，尤其是在第4季大陸經濟調整明顯情況下，個人汽車貸款第4季仍比第3季增加12.55%，全年增幅高達62.9%，拔得消費貸款增加的榜首。 不過，從市場金額來看，個人住房貸款仍是消費貸款的最重要部份。數據顯示，去年個人住房貸款餘額3164.41億元，佔全部消費貸款餘額的86.17%，比年初增加10.71%。  詳細內容...

重建貸款利率下限按基利零點六倍執行 央行要求，金融機構應以現有小額貸款管理機制為基礎，優化貸款流程，簡化審批手續，縮短審批時間，進一步便利農戶貸款。金融機構要積極創新貸款擔保方式，可接受資產抵押、質押、保證、農戶聯保等多種形式的擔保，同時儘量減輕農戶前三年的本金償還壓力。 央行鼓勵金融機構與災區當地政府、對口援助地政府協商建立貸款擔保機制，貸款損失可按適當比例由金融機構與擔保公司(或擔保基金)分別承擔，擔保放大倍數應根據貸款條件、貸款覆蓋範圍、貸款風險水準和損失分擔比例合理確定。 對於農村信用社發放災區農房重建貸款出現資金不足的情況，央行將根據實際需要適當安排增加支農再貸款予以支持，支農再貸款可以跨年度使用，並實行優惠利率，央行強調，要強化貸款品質的評價分析和後續監測，確保貸款資金用於農房重建，切實防範金融風險和道德風險。  詳細內容...

個人汽車信貸服務 一是開展同業市場調研，根據他行個人汽車貸款業務准入標準和開展情況，制訂我行汽車貸款准入標準及利率水平，確立汽車消費貸款業務發展方向，同時，在業務開展過程中，不斷根據市場變化，適時調整貸款營銷策略。 二是開展汽車銷售市場調查，對全市所有貨運車、客運車及家用小車的汽車經銷商進行調查，列出符合我行准入標準的和不符合我行准入標準的名單，從中篩選出一批資金實力強、經營狀況良好、有發展潛力且與我行有業務合作意願的汽車銷售商，開展汽車貸款業務合作。 三是積極探索貨運車、客運車貸款業務開展模式，在防控風險的前提下，大力開辦貨運、客運車貸款。先後與多家汽車銷售公司簽署了貨運車購車貸款業務合作協議，迅速搶佔市場份額，率先佔領大車市場。 四是採用多種形式的擔保方式開拓汽車貸款業務。根據借款人職業性質、收入狀況、資信等級情況，分別採取了車輛抵押、住房抵押、保證擔保、質押擔保、經銷商擔保及專業擔保公司擔保等擔保方式或是組合擔保的方式，積極開拓汽車貸款業務，拓展市場份額，滿足客戶消費需求。  詳細內容...

貸款買基金虧了一大半 投資基金股票，必須是閒錢，這是最起碼的常識。就是閒錢也不能「把雞蛋放在同一個籃子裡」，而是要周密規劃，按比例留足養老、保險、醫療、孩子上學、日常開銷等等費用，不可一股腦兒傾其所有。可在2007年牛市沖天的時候，就有人昏過了頭，連這常識也給忘了。李某，45歲，某縣監察局長，2007年4月間，股市一路飄紅，全縣幹部職工興起基金熱的時候，他也把自己多年的積蓄從銀行裡搬了出來，投資基金。當時我們這裡的很多人對基金都有一種認識：對於工薪族，股票買不得，但基金可以放心買，因為基金是專家幫你理財；股票會虧，但基金不會虧，或者虧損的概率相當小。  詳細內容...

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震災貸款固定利率由2%降到1% 立委盧秀燕表示，10年前 921大地震重創社會，至今仍有許多災民正努力重建生活。以大台中為例， 921地震除造成近千人罹難外，更使數萬家庭家毀人亡、大樓倒塌、校舍損毀、水壩壩體斷裂，即使經10年復健，仍有不少家庭背負雙帶款只為求重新生活。 盧秀燕進一步指出，政府為協助復建工作，以2%固定利率提供 921震災專案貸款，自1999年開辦以來總計核准金額 673億元，貸款戶達 38933戶。依規定，重建、購屋每戶最高 350萬元，其中150萬元免息，150-350萬元適用固定利率2%；另修繕貸款每戶最高 150萬元，是用固定利率2%。 不過，盧秀燕表示，自去年 9月以來，央行數度降息，目前郵儲利率已跌落2%以下，其他如勞工貸款、均公教貸款、國宅貸款等利率也已降至2%左右；考量目前一年期郵政儲金利率已降至1.05%，921震災專案貸款應該隨之調整才合理。 最後，立法院財委會通過此提案，要求財政部將921震災專案貸款修正為適用固定利率1%，以達到協助災民的宗旨。  詳細內容...

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信用卡貸款 PDF 列印 E-mail
作者 聯合銀行貸款   
2008/11/08, 週六
銀行產品信用卡貸款
貸款資格年滿20至60歲之國民。信用卡持有滿一年並且額度大於五萬，即可申請。
貸款金額最高可貸100萬
貸款利率 1.88%起機動計息銀行核撥金額與利率依個人實際條件差異而有不同
貸款期限

可分1-7年本利攤還

檢附文件雙證件 · 信用卡正反面影本持有滿一年並且額度大於五萬 · 信用卡當期帳單 （如提勞保,薪轉,扣繳可提高貸款額度）
備註

(1)聯徵中心強制停卡結清(解除)紀錄滿半年者或強停滿三年目前
　 已結清，可申貸
(2)有逾催呆帳紀錄但屬助學貸款已清償或保證債務已清償者可申貸
(3)配偶信用不良可協助辦理

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貸款新聞快報

汽車業可能並沒有出現過類似於住房領域的“汽車泡沫”。實際上﹐新車價格一直就像超平電視一樣──技術進步的同時價格也在不斷下跌。而且汽車銷量狀況不佳也已經有一段日子了﹐美國製造商的業績尤為明顯﹐但最近的銷量下跌看起來像是一幕非常熟悉的場景。

福特汽車(Ford Motor Co.)週三公佈﹐9月份汽車銷量較上月下降34%﹐這一驚人降幅比預期還糟。卡車和麵包車銷量下滑38%﹐運動型多用途車(SUV)下降57%﹐只有小轎車福克斯(Focus)銷量上升了大約6%。通用汽車(GM)、克萊斯勒(Chrysler)、豐田汽車(Toyota)將於當日晚些時候公佈銷售業績。
 
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