貸款新聞

住宅補貼 營建署:有需求民眾可申請 內政部營建署表示，今年度住宅補貼，包括租金補貼、購屋及修繕住宅貸款利息補貼，已開始受理申請，最快年底將截止，呼籲有需求民眾可儘快提出申請。營建署表示，今年度住宅補貼已第二次公告，其中，租金補貼額度，每戶每月最高為新台幣3000元，補貼期限1年；購屋利息補貼最高貸款額度為220萬元，償還期限最長為20年；修繕利息補貼的最高貸款額度80萬元，償還期限最長15年。營建署表示，租金補貼將受理至今年12月31日止，購屋及修繕住宅貸款利息補貼，則受理至明年2月25日或額滿為止，有租屋、購屋或修繕住宅需求的民眾，都可向戶籍所在地的直轄市或縣（市）政府提出申請。營建署表示，民國97年住宅補貼第1次公告，已於今年8月15日截止受理，經各直轄市、縣市政府審查後，各項補貼仍有剩餘戶數，購置及修繕住宅貸款利息補貼，分別還有2萬5445及3720個名額，採隨到隨受理方式，不需評點排序，也不需抽籤。至於租金補貼部分，營建署表示，尚有8千餘戶可申請，與第1次公告相同，需採評點方式辦理，有意申辦民眾可提出申請。此外，營建署表示，中華郵政配合中央銀行降息政策，日前第五度調降機動與固定存款利率，目前購置、修繕住宅貸款的優惠利率已調降至1.617%，弱勢戶的貸款利率更降至1.042%。營建署表示，購置住宅貸款利息補貼，還可與今年9月22日開辦的「增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款」搭配使用，可減輕民眾購屋貸款負擔。  詳細內容...

挑房貸多比較 選低利先評估能力 房市雖然持續盤整，但是過完農曆年，市場也活絡起來，週末看屋人潮也逐漸湧現，這讓許多銀行想趁危機入市，積極瓜分房貸大餅，銀行房貸主管表示，，目前各家銀行所提供的分段優惠利率約在1.58％到2.88％左右，更有家銀行前半年的利率，直接下殺到1.58％，打算大舉搶攻北市A級區的客源。 ■ 低率最多維持半年 還款能力需留意 隨著央行頻降息，銀行業者也動作連連，像是大台北商銀、元大銀行、渣打銀行、匯豐銀行、台灣銀行等5家銀行，都在近期內調降房貸戶前半年的優惠利率，其中，大台北商銀，前半年利率下殺到1.58％，匯豐銀也積極尋找轉貸戶跟新貸戶，推出前3個月最低1.69％的低率，是外商銀行中利率最低者。 不過，這種好康的低利率只限制在前3個月或前半年，之後開始，利率就往上加碼，依照定儲指數加碼1到1.45％，目前定儲指數為0.97％，利率區間就大約落在1.97到2.42％。  詳細內容...

住房公積金貸款可用親屬住房公積金還貸 由於受美國“次貸危機”的影響，許多房地產企業出現資金困難的難題，全國樓市降價聲一片。國內已有18個城市相繼出台了“救市”措施。22日，國家財政部等有關部門出台的完善住房保障等方面的政策顯示：公積金貸款各檔次貸款利率分別下調0.27個百分點；從2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫時統一下調到1%，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅，地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。作為許多職工個人購房貸款的首選，今年1至9月，市住房公積金管理中心已經發放貸款6.1億元，幫許多居民圓了住房夢。結合我市居民利用住房公積金貸款購房的實際，立足我市房地產企業發展的態勢，兩單位未雨綢繆，23日出台了該“救市”《意見》。  詳細內容...

美國各銀行承諾加快貸款發放速度 資產175億美元的Webster Financial Corp.正在等待財政部批准其資金申請。該行首席執行長史密斯(James C. Smith)說﹐當申請得到批准後﹐Webster將公開保證將每一美元都放貸到市場中。他說﹐這樣做只是因為這是正確的選擇﹐而非是面對外部的壓力。他還稱﹐我們理解存在反對意見﹐人們需要聽到這些。即使獲得聯邦資助的銀行用政府資金對外放貸﹐也不見得足以遏制貸款額的下滑。根據《華爾街日報》對預計將獲得1,240億美元注資的美國24家銀行財務數據的分析﹐截至9月30日﹐它們的貸款總額比3個月前下降了0.3%﹐至3.8萬億美元﹐為連續第二季度下降。廣告由於企業和消費者難以獲得貸款﹐因此儘管政府出手救助﹐但貸款規模的收縮仍有可能讓美國經濟陷入更嚴重的衰退。財政部長鮑爾森(Henry Paulson)和其他聯邦官員認為﹐數十億美元的新資金將使受到違約上升和其它損失的銀行有望重新開啟對外放貸的大門。  詳細內容...

人保財險擇機推出小額貸款保險 中小企業還會面臨自然災害、火災、工人操作失誤、停產停業利潤損失、與僱員產生勞務糾紛、產品造成的危機責任、經營者意外傷害等風險。這些領域的保險產品目前而言尚屬空白。上述與會人士表示，目前有多家財產險公司和壽險公司希望參與到小額貸款的保險業務中來。除了人保財險正在設計專門針對小額貸款的保險產品系列，將擇機推向市場之外，其他保險公司也正積極探尋其中的保險商機。20家公司審批加速據瞭解，早在今年5月，中國銀監會就出台並下發了《關於小額貸款公司試點的指導意見》的文件，旨在有效配置金融資源，引導資金流向農村和欠發達地區，改善農村地區金融服務。文件指出，貸款發放遵循「小額、分散」的原則，鼓勵小額貸款公司面向農戶和微型企業提供借貸服務，按市場化原則進行經營，貸款利率為人民銀行公佈的貸款基準利率的0.9－4倍。  詳細內容...

家暴受害人 創業貸款補助放寬了 立法院司法及法制委員會上午初審通過「家庭暴力防治法第58條修正案」，放寬創業貸款補助申請資格為所有家庭暴力受害人，年滿20歲者，不再以獨力扶養子女為限。勞委會專員紅連煜表示，目前勞委會提供家暴身分者微型就業貸款，以100萬元為限，不限制人數，只要符合審查通過，就會核貸。 由於不分性別的單親家庭逐漸增加，立院今年1月將「特殊境遇婦女家庭扶助條例」名稱修正為「特殊境遇家庭扶助條例」，適用對象不再僅限於單親媽媽家庭，範圍擴及至單親爸爸與隔代教養。當時也通過民進黨立委賴清德附帶決議，請行政院提案配合修正家庭暴力防治法，今天初審順利通過。 勞委會專員紅連煜答覆國民黨立委吳志揚質詢表示，自2007年3月8日通過至今，有14名家暴身分申請微型就業貸款，多以餐飲業為主，且今年2月16日後，貸款最高金額由50萬增為100萬，沒有人數限制，只要符合審查通過，即予以核貸。 紅連煜表示，資金來源來七大行庫銀行資金，勞委會提供95%信用保證，申請人必須通過勞委會21小時課程，顧問完成創貸計畫後，送到勞委會聯合審查小組後21天內完成，送到銀行則在14天內核貸完畢。  詳細內容...

商業銀行並購貸款風險管理指引 根據《指引》，銀行貸款支援的並購交易首先要合法合規，涉及國家產業政策、行業准入、反壟斷、國有資產轉讓等事項的，應按適用法律法規和政策要求，取得有關方面批准，履行相關手續等。此外，按照循序漸進，控制風險的指導思想，銀監會鼓勵商業銀行在現階段開展並購貸款業務時主要支持戰略性的並購，以更好地支援我國企業通過並購提高核心競爭能力，推動行業重組。因此，《指引》提出在銀行貸款支援的並購交易中，並購方與目標企業之間應具有較高的產業相關度或戰略相關性，並購方通過並購能夠獲得研發能力、關鍵技術與工藝、商標、特許權、供應及分銷網路等戰略性資源以提高其核心競爭能力。  詳細內容...

部分銀行今年起調高信用卡年費收費標準 中國信託商銀去年8月就告知500多萬卡友，從今年起白金卡免年費政策由原本的年度刷滿一次，改為必須年消費滿1.2萬元。台新銀10日起也調整年費標準，同樣從年度只要刷卡一次，改為正卡消費需滿1.2萬元、附卡需滿6,000元才能免年費。 除了白金卡年費標準提高，金、普卡也同步跟進。以台新銀來說，普卡年費300元、金卡600元，但免收年費的全年刷卡消費門檻卻各達6,000元與8,000元。 銀行主管指出，過去信用卡是地位的象徵，很多人是為了「有面子」或「做人情」而辦了一堆信用卡，但隨著銀行取消信用卡免年費政策，以一個人持有四張不同銀行的白金卡為例，如果沒有消費到銀行要求的免年費門檻，合計要支出的年費可能超過6,000元，也是筆不小的支出。  詳細內容...

百姓受害深　房貸、車貸、學貸緊縮 美國爆發金融危機信用市場緊縮，不僅大公司受害，就連一般小老百姓的生活也大受影響。現在有很多美國人繳不起貸款，房子面臨被法拍的命運，甚至有大學生也貸不到助學貸款，面臨求學可能中斷的危機。美國喬治亞州亞特蘭大郊區到處都可見到因繳不起貸款，門口掛了牌子待價而沽的法拍屋。現年38歲的何頓先生，兩年前花了13萬8千美元，大約台幣440萬買了一間房子，沒想到建商蓋好房子不久後就破產，導致房貸利率一下子增加好幾碼，加上生活費節節高升，何頓已經有3個月繳不出房貸，銀行威脅下個月就要把他的房子法拍。 不過何頓先生的遭遇並不是特例，根據統計，美國7月份房價比去年同期下降了16.3%，創下歷年來最大跌幅。外界預期美國房市可能要到2010年才會見底，現在許多美國人不僅房貸有問題，甚至連買車也貸不到款。 密西根州居民迪洛利表示，「我的車貸不過，承辦人員說不，我們無能為力，現在幾乎什麼都凍結了」房貸車貸不通過還不是最可怕的事情，因為現在還有一批大學生，想要助學貸款求學也借不到錢。 由此看來美國這波金融危機所引發的信用市場緊縮，該關注的不只是政府打算金援哪間大公司，以防止其倒閉，而是要將焦點轉向於市井小民的生活上，協助其度過難關。  詳細內容...

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個人汽車信貸服務 一是開展同業市場調研，根據他行個人汽車貸款業務准入標準和開展情況，制訂我行汽車貸款准入標準及利率水平，確立汽車消費貸款業務發展方向，同時，在業務開展過程中，不斷根據市場變化，適時調整貸款營銷策略。 二是開展汽車銷售市場調查，對全市所有貨運車、客運車及家用小車的汽車經銷商進行調查，列出符合我行准入標準的和不符合我行准入標準的名單，從中篩選出一批資金實力強、經營狀況良好、有發展潛力且與我行有業務合作意願的汽車銷售商，開展汽車貸款業務合作。 三是積極探索貨運車、客運車貸款業務開展模式，在防控風險的前提下，大力開辦貨運、客運車貸款。先後與多家汽車銷售公司簽署了貨運車購車貸款業務合作協議，迅速搶佔市場份額，率先佔領大車市場。 四是採用多種形式的擔保方式開拓汽車貸款業務。根據借款人職業性質、收入狀況、資信等級情況，分別採取了車輛抵押、住房抵押、保證擔保、質押擔保、經銷商擔保及專業擔保公司擔保等擔保方式或是組合擔保的方式，積極開拓汽車貸款業務，拓展市場份額，滿足客戶消費需求。  詳細內容...

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貸款新聞快報

汽車業可能並沒有出現過類似於住房領域的“汽車泡沫”。實際上﹐新車價格一直就像超平電視一樣──技術進步的同時價格也在不斷下跌。而且汽車銷量狀況不佳也已經有一段日子了﹐美國製造商的業績尤為明顯﹐但最近的銷量下跌看起來像是一幕非常熟悉的場景。

福特汽車(Ford Motor Co.)週三公佈﹐9月份汽車銷量較上月下降34%﹐這一驚人降幅比預期還糟。卡車和麵包車銷量下滑38%﹐運動型多用途車(SUV)下降57%﹐只有小轎車福克斯(Focus)銷量上升了大約6%。通用汽車(GM)、克萊斯勒(Chrysler)、豐田汽車(Toyota)將於當日晚些時候公佈銷售業績。
 
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